Theo Hateco Xuân Phương cho biết, Thông tư 31 chỉ áp dụng với các dự án nhà chung cư đã hoàn thành mà sẽ không áp dụng với các dự án nhà ở đang xây dựng. Do đó, những người mua nhà chung cư hình thành trong tương lai sẽ không có thông tin về việc chung cư mình sẽ mua là hạng A, B hay C.

Về vấn đề này, nhiều ý kiến cho rằng, mục tiêu Thông tư 31 “Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường” không có nhiều ý nghĩa. Khi đọc Thông tư 31, anh Trần Nguyên (quận Hoàng Mai, Hà Nội, người đang tìm mua nhà chung cư) thắc mắc, người mua nhà hiện nay chỉ quan tâm đến chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư nhưng rất khó tìm kiếm thông tin và cơ quan thẩm định. Anh Nguyên nói: “Còn việc đánh giá, phân hạng sau khi xây nhà xong thì việc đã rồi. Thực tế không giúp ích được người tìm hiểu thông tin để chọn lựa mua nhà”.

( Giữa năm 2017 ra hàng dự án phân khúc hạng trung khu Mỹ Đình - Dự án Hateco Xuân Phương với mức giá từ 1,1 - 1,9 Tỷ chắc chăn sẽ tạo sóng BDS khu Mỹ Đình )

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, điều quan trọng nhất với người mua nhà chung cư là ngoài những lời chủ đầu tư giới thiệu, có thêm được nhiều thông tin về dự án nhà ở của mình. Tuy nhiên Thông tư 31 không làm được điều này. Ông Châu đặt vấn đề, ai thẩm định được dự án nhà chung cư mà chủ đầu tư sắp bán là cao cấp, đẳng cấp, sang trọng. Ông Châu nói: “Có nhiều trường hợp, khi hoàn thành rồi người mua nhà mới ngã ngửa khi dự án nhà cao cấp nhưng không có lối đi vào, chưa bảo đảm an ninh, hay an toàn cháy nổ” .

Bởi vậy, theo ông Châu, để bảo vệ người mua nhà, Bộ Xây dựng nên quy định cấm các chủ đầu tư khi quảng bá dự án gắn mác “cao cấp”, “đẳng cấp”, “sang trọng” vào sản phẩm của mình ngoài việc phân hạng chung cư sau khi hoàn thành. Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM nói: “Chủ đầu tư chỉ được đưa những thông tin cơ bản về dự án như vị trí, tiện ích hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội là đủ. Còn việc cao cấp, đẳng cấp do người mua nhà và thị trường tự quyết định”.

Hateco Xuân Phương: Việc phân hạng không có ý nghĩa với nhiều người mua nhà

Theo đánh giá Hateco Xuân Phương :  năm 2017, căn hộ bình dân tiếp tục chiếm vị trí chủ đạo và dẫn dắt thị trường bởi nó phù hợp với khả năng tài chính của những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên thực tế ra sao vẫn phải chờ thời gian kiểm chứng.

( Dự án Hateco Xuân Phương được ra hàng vào quý II/2017 sẽ làm dậy sóng bất động sản khu vực Mỹ Đình )

Theo một báo cáo mới nhất mà CBRE công bố, trong năm 2016, số lượng căn hộ bình dân tại Hà Nội chào bán ra thị trường chỉ chiếm khoảng 11% trong tổng số hơn 30.000 căn hộ, tương đương với khoảng 3.000 căn.

Đây quả là con số gây “giật mình” bởi phân khúc này vẫn có nhu cầu cao nhất trên thị trường nhà ở hiện nay. Theo đánh giá, phân khúc căn hộ bình dân trong năm 2016 có nguồn cung giảm tới 71% so với năm 2015, trong khi nhu cầu nhà ở phân khúc này chiếm tỷ trọng khoảng 80%.

( Dự án Hateco Xuân Phương được ra hàng vào quý II/2017 sẽ làm dậy sóng bất động sản khu vực Mỹ Đình )

Điều này cũng giải thích vì sao những dự án nhà giá rẻ ra đời luôn tạo ra những cơn sốt trên thị trường. Đơn cử như việc ra mắt dự án chung cư Thanh Hà Cienco5, có thời gian thu hút sự chú ý của rất nhiều khách hàng có nhu cầu thực.

Có vị trí khá xa trung tâm Hà Nội, các căn hộ nhà giá rẻ ở khu đô thị Thanh Hà Cienco5 do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư có giá bán chỉ 9,5 triệu đồng/m2. Như vậy mỗi căn hộ trong dự án này có giá chỉ từ 500-600 triệu đồng. Mới đây Tập đoàn Vingroup cũng tuyên bố sẽ triển khai dự án nhà thương mại với giá chỉ 700 triệu đồng/căn hộ.

( Dự án Hateco Xuân Phương được ra hàng vào quý II/2017 sẽ làm dậy sóng bất động sản khu vực Mỹ Đình )

Dù là phân khúc chủ đạo và được dự báo tiếp tục dẫn dắt thị trường năm nay

nhưng nhà giá rẻ đang tồn tại nhiều nghịch lý. Ảnh minh họa

Các chuyên gia bất động sản cùng có chung quan điểm cho rằng, với các đô thị lớn như Hà Nội thì từ 10 đến 15 năm nữa vẫn 'khát' nhà giá rẻ. Lý do, ở các đô thị lớn có đông dân nhập cư, trong đó phần lớn có nhu cầu dịch chuyển hẳn về đô thị để sinh sống theo mối quan hệ vợ - chồng, cha - con, mẹ - con, tức mỗi hộ trung bình có từ 2 nhân khẩu trở lên. Trong khi đó trên thực tế, các doanh nghiệp phát triển nhà bình dân của Nhà nước chỉ đáp ứng được  khoảng 15% nguồn cung nhà ở cho dân nhập cư. Số còn lại người dân phải tự lo và đây là những đối tượng rất cần nhà ở thương mại giá rẻ, loại có giá tầm 700 triệu đến 1 tỷ đồng/căn.

Nghịch lý là đã bắt đầu có những khách hàng rất cần nhà ở nhưng cũng không mặn mà nhà giá rẻ. Trao đổi với PV về vấn đề này, ông Trần Đức Diễn, Giám đốc Sàn giao dịch Maxland cho rằng, một trong những nguyên nhân là do chất lượng đáng báo động của nhiều dự án nhà ở giá rẻ. Nhiều dự án nhà ở giá rẻ từng 'làm mưa, làm gió' trên thị trường cách đây vài năm đã nhanh chóng xuống cấp chỉ sau một thời gian ngắn đi vào sử dụng, gây thất vọng cho người mua.

Một nguyên nhân khác theo ông Diễn là do sự tác động của một số chính sách, đặc biệt là chính sách tín dụng. Trong đó, việc kết thúc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng và dừng ký vay mới đã ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý chung của cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà...

Hateco Xuân Phương: Căn hộ giá rẻ -  hiếm chưa chắc đã...quý

Theo Hateco Xuân Phương: Một số báo cáo khác của Ngân hàng Thế giới (WB), HSBC… dù đưa ra một số thách thức, tuy nhiên cũng có đánh giá khá tích cực về triển vọng kinh tế Việt Nam trong năm 2017.

Những chỉ tiêu kinh tế lạc quan cho thấy, Việt Nam đang ở một trong những giai đoạn thuận lợi cho phát triển kinh tế nhất từ trước tới nay. So với các quốc gia láng giềng, Việt Nam đang có tốc độ tăng trưởng vượt trội và điều này được kỳ vọng sẽ tiếp tục được duy trì, ít nhất trong thời gian trước mắt.

Bên cạnh đó, các thị trường vốn được tiếp thêm sinh lực trong năm 2016 và được kỳ vọng sẽ tiếp tục năng động trong năm 2017 khi một khối lượng lớn các dòng vốn đang tìm kiếm địa chỉ đầu tư. BĐS thương mại Việt Nam nằm trong số những thị trường có lợi suất đầu tư cao nhất toàn cầu với mức giá mua vào phải chăng và sự tăng trưởng của giá thuê. Lợi suất tài sản có thể sẽ điều chỉnh nếu tiền đồng tiếp tục được giữ ổn định như trước đây.

( Dự án Hateco Xuân Phương được ra hàng vào quý II/2017 sẽ làm dậy song bất động sản khu vực Mỹ Đình )

Ngoài ra, sự thay đổi lớn của Luật Nhà ở năm 2014 đã thúc đẩy đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực BĐS nhà ở trong năm 2016. Nếu phân khúc BĐS thương mại, quản lý BĐS và đầu tư nước ngoài có được những “đòn bẩy” tương tự thì ngành BĐS sẽ có những sự phát triển xa hơn nữa.

( Dự án Hateco Xuân Phương được ra hàng vào quý II/2017 sẽ làm dậy song bất động sản khu vực Mỹ Đình )

Hơn nữa, chính sách cho vay BĐS sẽ đi theo hướng thận trọng hơn nhằm tránh tạo ra những bong bóng hay chu kỳ suy thoái. Tác động của chính sách sẽ khiến các nhà đầu tư trong nước phải tìm kiếm các nguồn vốn thay thế, có thể từ các tập đoàn đầu tư nước ngoài lớn, các công cụ tài chính hay từ các quỹ đầu tư BĐS. Song, điểm tích cực là các quỹ đầu tư BĐS có thể sẽ ra đời không lâu nữa, kỳ vọng có thể là năm 2017 hay 2018.

( Dự án Hateco Xuân Phương được ra hàng vào quý II/2017 sẽ làm dậy song bất động sản khu vực Mỹ Đình )

Theo đánh giá của Tập đoàn FocusEconomics, mặc dù không đạt tốc độ “chóng mặt” như trong năm 2015 nhưng thị trường nhà ở sẽ tiếp tục hoạt động tốt trong năm 2017. Những yếu tố căn bản hỗ trợ nguồn cầu nhà ở bao gồm quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng, quy mô hộ gia đình đang thu hẹp và sự tăng trưởng dân số ổn định. Cùng với đó là sự xuống cấp nhà ở tại hầu hết các thành phố và sự xuất hiện của mô hình sống độc lập.

Hateco Xuân Phương : Thị trường BĐS sẽ tiếp tục hoạt động tốt trong năm 2017

Hateco Xuân Phương sở hữu một vị trí vàng giữa trung tâm quận Nam Từ Liêm, nằm ngay trên mặt đường Trần Hữu Dực kéo dài con đường nối liền Mỹ Đình và đường QL 70.

Vị trí Hateco Xuân Phương

Hateco Xuân Phương có kết nối giao thông vô cùng thuận tiện, từ đây bạn có thể dễ dàng di chuyển đến những khu trung tâm khác chỉ trong thời gian ngắn như:
– Gần các cơ quan hành chính: UBND quận Nam Từ Liêm, Quận ủy Nam Từ Liêm, chi cục thuế Nam Từ Liêm,…

– Gần các trường mẫu giáo, tiểu học, trung học, đại học như:  Việt Úc, Đoàn Thị Điểm, Lomnoxop, v   Đại học Công nghiệp, Đại học quốc tế Bắc Hà, Đại học Tài nguyên môi trường, Đại Học Thương Mại

– Các siêu thị, trung tâm thương mại như: Pico, Thành Đô,…
– Cách bệnh viện 198, Viện Huyết học trung ương chưa đến 6km

Hateco Xuân Phương: Vị trí dự án

Hateco Xuân Phương sở hữu các tiện ích hoàn hảo nhất bên trọng dự án, chăm sóc ân cần chu đáo nhất đời sóng cư dân như :

+ Nhà trẻ hiện đại: Với các gia đình có con nhỏ, nhà trẻ ở gần nhà chính là tiện ích mà các bậc phụ huynh quan tâm hàng đầu. Nhà trẻ của Hateco Xuân Phương được chủ đầu tư chú trọng quan tâm từng chi tiết nhằm mang đến tương lai tươi sáng cho thế hệ mầm non của đất nước.

+ Phòng sinh hoạt cộng đồng , Phòng máy tính, Thư viện

+ Phòng tập Gym hiện đại với các máy tập hiện đại nhất.

+ Trung tâm thương mại, Siêu thị, Quán cafe

+ Bãi đỗ xe hiện đại, rộng rãi thỏa mãn được nhu cầu để xe của cư dân

+ Bể bơi bố mùa cùng hồ ước rộng trung tâm dự án giú điều hòa và làm trong lành không gian sống.

+ Vườn hoa dạo bộ với các loài hoa đa sắc màu rực rõ 4 mùa

Hateco Xuân Phương: Tiện ích dự án

Hateco Xuân Phương: Công ty HATECO thành lập năm 2004 với vốn điều lệ: 8.000.000.000 đồng (Tám tỷ đồng) đến năm 2011 vốn điều lệ là 500.000.000.000 (Năm trăm tỷ đồng). Thành công đó được tạo nên bởi nguyên tắc giữ vững tầm nhìn, sứ mệnh & giá trị cốt lõi đã định hướng trong toàn doanh nghiệp.

TẦM NHÌN
Chúng tôi mong muốn & cam kết sẽ trở thành một trong những công ty đầu tư xây dựng uy tín hàng đầu khu vực Đông Nam Á cả về chất lượng & dịch vụ sản phẩm.

SỨ MỆNH
Mang lại những không gian sống hiện đại, tiện nghi cho tất cả các khách hàng, góp phần nâng cao điều kiện sống và làm việc của con người; đồng thời tạo ra nhiều giá trị mới cho cổ đông nói riêng và toàn xã hội nói chung

GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Hateco luôn hướng đến một giá trị phát triển đó là "Chất lượng trong sản phẩm" & "Sự tận tâm với khách hàng".

Hateco Xuân Phương: Tầm nhìn- Sứ Mệnh  - Giá Trị Cốt Lõi của Hateco

Chủ đầu tư dự án Hateco Xuân Phương là Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng và công trình kiến trúc Hà Nội (HATECO.,JSC) được thành lập bởi những cổ đông có nhiều kinh nghiệm và thành công trong lĩnh vực đầu tư tài chính, quản lý đầu tư xây dựng cơ bản dựa trên nguyên tắc giữ vững tầm nhìn, sứ mệnh & giá trị cốt lõi đã định hướng trong toàn doanh nghiệp.

Dự án Hateco Xuân Phương

Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư tài chính và đầu tư kinh doanh bất động sản.

Với lịch sử hơn mười năm hình thành và phát triển, Công ty HATECO đã trải qua nhiều giai đoạn khó khăn, thử thách nhưng với kinh nghiệm của lãnh đạo Công ty cùng sức trẻ và nhiệt huyết của tất cả CBNV, HATECO đã phát triển mạnh mẽ cả về chất và lượng.

Đóng góp vào thành công của công ty ngày hôm nay là công sức rất lớn của đội ngũ cán bộ chuyên gia cao cấp đã kinh qua hàng loạt những vị trí quan trọng trong những tập đoàn kinh tế, trực tiếp quản lý đầu tư, triển khai các dự án trọng điểm trong hầu hết các lĩnh vực trọng yếu như tài chính ngân hàng, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó phải kể đến sự năng động, sáng tạo, của đội ngũ chuyên viên, kỹ sư, kiến trúc sư đầy nhiệt huyết trực tiếp thực hiện, cụ thể hóa những chiến lược, ý tưởng đầu tư.

Thực hiện mục tiêu phát triển bền vững, bên cạnh việc tập trung đầu tư phát triển những dự án bất động sản 100% vốn HATECO, công ty chúng tôi còn tham gia góp vốn, liên doanh, liên kết với hàng loạt các đối tác chiến lược như: Vietinbank, Đông Á bank, Công ty cổ phần giải pháp thanh toán Việt Nam….

Với tổng số vốn đã đầu tư; góp vốn lên đến hàng ngàn tỷ đồng, Công ty HATECO đã triển khai và đưa vào kinh doanh khai thác hàng loạt dự án Khu đô thị mới, Khu du lịch sinh thái; khu chung cư căn hộ cao cấp, khu trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng ....

Công ty HATECO thành lập năm 2004 với vốn điều lệ: 8.000.000.000 đồng (Tám tỷ đồng) đến năm 2011 vốn điều lệ là 500.000.000.000 (Năm trăm tỷ đồng).

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG & CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC HÀ NỘI (tên gọi tắt là: HATECO) được thành lập theo giấy phép đăng ký kinh doanh số 0103005863 ngày 04/11/2004, thay đổi lần thứ 13 ngày 31/3/2011.

Tên tiếng Anh: HANOI INFRASTRUCTURE AND ARCHITECHTURE INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY

Tên viết tắt: HATECO.,JSC

Địa chỉ trụ sở chính: Lô 19.42, Khu ĐTM Trần Lãm, Phường Trần Lãm, TP Thái Bình

Điện thoại: 0363.742.880; Fax: 0363.742.880

Chi nhánh: Tầng 3 Tòa nhà Housing - 299 Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

Điện thoại: 043.2595.272; Fax: 043.2595.365  Hotline: 0966 799 689

Email: info@hateco.com.vn; Website: www.hateco.com.vn

Hateco Xuân Phương: Giới thiệu chủ đầu tư Hateco